660 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 257,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 591 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447107088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
25213447107088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 242 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 918 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 997 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 760 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 940 085 $ Poids 47 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 991 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 834 $ Poids 44 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 992 095 $ Poids 40 % |
| 7 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 735 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −63 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 046 213 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 953 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 961 989 $ Poids 35 % |
| 9 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 248 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 764 415 $ Poids 25 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 63 358 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 564 $ Poids 22 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +79 906 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 954 984 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.