664 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 263,2 m² · constr. 2013 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 606 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447107319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
25213447107319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 225 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 910 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 39 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 911 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 969 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 006 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 983 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 861 439 $ Poids 47 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 767 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 933 341 $ Poids 44 % |
| 6 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 744 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 035 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 762 $ Poids 42 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 827 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +84 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 986 398 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 945 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 955 892 $ Poids 34 % |
| 10 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 230 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 759 632 $ Poids 24 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 62 935 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 690 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.