467 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447107649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
25213447107649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 528 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 486 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 396 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 888 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 585 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 888 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 585 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 436 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 958 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 67 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.