667 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 137,6 m² · constr. 2013 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447108084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
25213447108084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 152 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 493 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 192 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 161 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 545 875 $ Poids 95 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 308 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 357 210 $ Poids 95 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 346 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 625 301 $ Poids 94 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 418 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 684 688 $ Poids 90 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 334 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 651 368 $ Poids 87 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 592 $ Poids 80 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 264 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 596 158 $ Poids 74 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 228 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 562 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 218 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 506 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 427 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.