671 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 163,3 m² · constr. 2012 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447108225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
25213447108225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 705 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 204 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 142 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 592 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 682 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 943 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 136 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 408 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 741 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 711 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 299 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 387 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 327 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 351 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 848 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 930 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 044 982 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.