672 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 134,2 m² · constr. 2011 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447108562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
25213447108562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 193 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 161 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 482 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 338 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 349 546 $ Poids 91 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 152 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 825 $ Poids 90 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 444 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 669 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 567 $ Poids 84 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 193 $ Poids 81 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 311 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 584 363 $ Poids 75 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 235 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 550 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 580 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 536 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 401 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 635 922 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.