676 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 141 m² · constr. 2017 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447108683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
25213447108683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 150 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 509 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 137 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 563 454 $ Poids 98 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 331 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 368 350 $ Poids 95 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 179 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 298 $ Poids 95 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 335 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 645 339 $ Poids 94 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 273 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 672 133 $ Poids 93 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 435 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 706 175 $ Poids 92 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 868 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 211 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 521 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 311 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 613 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 564 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 564 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.