652 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 122,3 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 279 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213447109145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 172 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 124 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 528 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 486 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 683 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 100 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 471 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 58 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +314 $ | 67 761 $ Poids 76 % |
| 7 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 202 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 563 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 243 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 587 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 762 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 204 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 336 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 55 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 843 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 376 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.