646 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213447109437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 621 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 60 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 226 $ Poids 97 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 16 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 490 098 $ Poids 96 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 191 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 354 992 $ Poids 96 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 65 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 542 423 $ Poids 94 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 292 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 680 447 $ Poids 92 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 535 $ Poids 86 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 647 352 $ Poids 84 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 218 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 592 613 $ Poids 76 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 459 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 544 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 87 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 558 681 $ Poids 74 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 645 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.