647 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 123,6 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213447109633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 124 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 531 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 532 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 686 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 84 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 240 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 590 752 $ Poids 78 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 12 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +314 $ | 68 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 040 $ Poids 75 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 734 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 238 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 338 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 50 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 213 $ Poids 69 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 482 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 518 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.