643 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 123,8 m² · constr. 2011 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213447109805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 106 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 529 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 63 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 535 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 684 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 219 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 12 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 563 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 710 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 232 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 336 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 40 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 464 068 $ Poids 70 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 459 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 516 260 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.