641 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 136,2 m² · constr. 2012 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447109946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
25213447109946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 206 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 51 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 489 $ Poids 97 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 44 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 305 $ Poids 97 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 233 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 353 748 $ Poids 96 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 13 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 540 425 $ Poids 94 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 326 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 678 021 $ Poids 92 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 644 950 $ Poids 86 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 089 $ Poids 85 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 442 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 542 493 $ Poids 75 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 273 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 590 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 98 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 556 984 $ Poids 74 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 111 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.