431 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447116147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
25213447116147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 708 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 294 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 594 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 537 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 394 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 539 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 499 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 388 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 604 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +26 953 $ | 744 602 $ Poids 69 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 883 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 947 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 714 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 340 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 135 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 646 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 904 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 682 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.