427 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 203,6 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 423 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447116276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
25213447116276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 422 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 340 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 695 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 622 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 409 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 593 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 56 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 896 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 977 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 864 739 $ Poids 49 % |
| 6 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 330 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 632 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 502 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 740 435 $ Poids 38 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +94 982 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 150 527 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 765 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 607 $ Poids 35 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 735 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.