419 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 257,6 m² · constr. 2010 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 604 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447116573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
25213447116573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 83 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 984 511 $ Poids 43 % |
| 3 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 975 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 911 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 673 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 811 534 $ Poids 37 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 965 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 964 095 $ Poids 35 % |
| 7 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 951 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −63 712 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 011 913 $ Poids 33 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 936 439 $ Poids 30 % |
| 9 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 102 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 415 $ Poids 26 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 61 514 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 851 664 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 723 030 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.