398 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 134,5 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447116799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
25213447116799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 332 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 488 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 480 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 609 038 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 284 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 531 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 507 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 348 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 226 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 634 567 $ Poids 83 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 606 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 667 277 $ Poids 80 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 951 $ Poids 78 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 380 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 548 540 $ Poids 72 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 490 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 658 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 534 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 368 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 493 759 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.