442 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 163,2 m² · constr. 2010 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447117124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
25213447117124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 698 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 329 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 530 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 228 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 586 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 252 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 827 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 934 386 $ Poids 71 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 540 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 734 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 436 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 383 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 705 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 427 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 665 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 73 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 274 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 733 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.