434 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447117381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
25213447117381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 284 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 480 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 256 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 471 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 348 313 $ Poids 86 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 868 $ Poids 81 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 245 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 962 $ Poids 80 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 574 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 667 583 $ Poids 79 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 351 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 548 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 448 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 582 394 $ Poids 72 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 240 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 650 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 534 210 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.