1429 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 394 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447117445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
25213447117445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 331 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 220 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 712 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 222 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 598 364 $ Poids 69 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 839 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 951 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 357 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 310 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 412 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 677 068 $ Poids 65 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 253 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 541 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 954 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 488 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 052 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 826 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 717 827 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.