1425 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 156,3 m² · constr. 2010 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 470 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447117507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
25213447117507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 207 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 683 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 199 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 573 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 231 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 518 557 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 422 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 375 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 521 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 718 639 $ Poids 79 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 430 $ Poids 75 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 691 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 821 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 915 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 33 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 006 $ Poids 67 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 309 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 520 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.