1437 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 379 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447117732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213447117732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 474 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 591 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 352 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 532 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 289 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 466 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 245 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −313 $ | 68 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 479 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 338 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 255 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 516 296 $ Poids 71 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 761 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 688 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 822 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.