1417 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 152 m² · constr. 2012 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447117789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
25213447117789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 172 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 680 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 185 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 570 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 224 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 007 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 416 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 373 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 511 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 715 246 $ Poids 84 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 233 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 374 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 549 $ Poids 81 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 769 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 227 $ Poids 75 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 821 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 912 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 35 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 540 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 418 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.