479 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213447118022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 559 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 233 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 512 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 635 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 664 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 781 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 121 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −313 $ | 65 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 910 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 547 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 456 818 $ Poids 58 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 341 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 569 052 $ Poids 55 % |
| 12 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 725 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.