688 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 203,8 m² · constr. 2011 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 429 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
25213447118067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 235 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 342 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 554 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 201 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 173 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 935 $ Poids 62 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 766 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 869 107 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 769 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 920 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +95 555 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 155 974 $ Poids 44 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 117 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 635 022 $ Poids 44 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 300 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 508 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 743 905 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 670 $ Poids 40 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 874 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 895 $ Poids 40 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 967 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 446 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.