692 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 199,2 m² · constr. 2012 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 512 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
25213447118188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 235 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 340 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 187 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 895 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 757 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 864 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 909 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 394 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 147 689 $ Poids 49 % |
| 7 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 107 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 805 $ Poids 47 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 284 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 738 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 857 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 765 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 715 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +103 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 041 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 950 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 693 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.