487 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 117,8 m² · constr. 2011 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213447118275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 565 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 213 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 517 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 636 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 669 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 746 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 108 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 877 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 552 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 166 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 630 959 $ Poids 59 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 525 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 504 802 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.