495 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 142,3 m² · constr. 2011 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
25213447118527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 102 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 145 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 496 505 $ Poids 99 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 191 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 263 $ Poids 95 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 336 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 359 527 $ Poids 95 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 916 $ Poids 95 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 292 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 659 $ Poids 94 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 428 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 689 023 $ Poids 92 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 733 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 186 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 492 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 551 587 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.