503 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 104,1 m² · constr. 2010 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
25213447118689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 332 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 824 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 942 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 437 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 649 $ Poids 63 % |
| 8 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 871 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 586 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 871 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 586 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 681 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 861 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.