492 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 79,8 m² · constr. 2010 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213447118834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 862 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 731 $ Poids 58 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 870 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 910 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 779 $ Poids 57 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 720 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 495 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 988 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 436 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 450 444 $ Poids 36 % |
| 9 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 372 374 $ Poids 35 % |
| 10 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 029 $ Poids 28 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 483 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 057 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.