1413 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 204,2 m² · constr. 2011 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447118910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
25213447118910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 340 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 342 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 539 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 149 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 852 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 869 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 202 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 635 618 $ Poids 43 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 769 751 $ Poids 42 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 998 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +96 699 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 157 118 $ Poids 41 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 349 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 744 644 $ Poids 40 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 880 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 965 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 033 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 236 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.