639 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 144,2 m² · constr. 2011 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213447119037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 6 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 50 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 499 836 $ Poids 99 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 232 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 361 868 $ Poids 97 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 321 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 693 500 $ Poids 95 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 265 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 502 $ Poids 95 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 928 $ Poids 95 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 43 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 304 $ Poids 94 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 627 $ Poids 81 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 712 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 816 $ Poids 75 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 713 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 79 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 875 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.