703 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 149,2 m² · constr. 2011 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
25213447119285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 22 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 238 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 656 $ Poids 97 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 76 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 508 603 $ Poids 96 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 259 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 368 030 $ Poids 92 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 346 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 705 280 $ Poids 92 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 159 $ Poids 89 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 67 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 220 $ Poids 88 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 627 $ Poids 82 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 984 $ Poids 78 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 669 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 900 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 737 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 724 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 102 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 497 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.