700 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 144,8 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
25213447119471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 67 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 556 915 $ Poids 100 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 115 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 383 $ Poids 99 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 204 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 664 135 $ Poids 97 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 304 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 364 345 $ Poids 95 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 375 $ Poids 93 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 393 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 698 283 $ Poids 93 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 114 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 824 $ Poids 93 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 827 $ Poids 78 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 713 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 796 $ Poids 75 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 478 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 150 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 516 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 460 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 558 916 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.