704 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 196,2 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 538 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
25213447119592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 247 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 337 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 186 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 235 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 888 852 $ Poids 65 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 732 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 859 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 878 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +73 812 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 139 106 $ Poids 53 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 800 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 87 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 236 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 732 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 893 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 289 $ Poids 47 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 713 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +95 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 033 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 285 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.