708 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 165,9 m² · constr. 2011 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 467 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
25213447119723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 188 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 537 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 189 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 71 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 715 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 946 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 783 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 125 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 537 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 679 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 869 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 047 545 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 714 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 387 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 744 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 223 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 305 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 388 609 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.