720 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447119828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213447119828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 554 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 588 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 461 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 464 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 851 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 410 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 755 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 324 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.