399 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 185,6 m² · constr. 2011 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447126096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
25213447126096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 437 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 465 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 326 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 128 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 498 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 710 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 348 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 607 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 708 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 103 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 948 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 999 927 $ Poids 49 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 738 202 $ Poids 46 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 868 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.