395 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 265 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 544 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447126227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
25213447126227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 203 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 908 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 956 892 $ Poids 60 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 996 928 $ Poids 43 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 605 $ Poids 42 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 963 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −51 466 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 024 159 $ Poids 38 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 984 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 924 256 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 822 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 991 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +87 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 977 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 947 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 19 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 951 $ Poids 24 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 62 347 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 731 267 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.