1416 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 176,3 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 454 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447127116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
25213447127116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 344 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 551 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 385 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 316 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 155 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 727 818 $ Poids 64 % |
| 4 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 907 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 865 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 970 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 140 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 838 623 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 072 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 226 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 611 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 249 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 591 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 717 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 770 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.