1412 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 173 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447127258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
25213447127258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 385 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 320 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 136 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 733 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 889 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 379 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 696 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 864 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 978 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 221 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 616 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 082 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 751 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 265 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 557 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 158 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 847 728 $ Poids 58 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 522 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 723 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.