1408 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 138,1 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447127399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
25213447127399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 264 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 218 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 544 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 877 $ Poids 94 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 623 325 $ Poids 93 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 118 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 649 188 $ Poids 91 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 455 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 356 089 $ Poids 90 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 543 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 682 497 $ Poids 86 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 548 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 546 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 299 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 504 747 $ Poids 69 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 311 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 560 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 474 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 594 592 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.