378 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 181,7 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447127465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
25213447127465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 370 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 415 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 321 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 168 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 850 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 592 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 898 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 096 $ Poids 59 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 402 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 739 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 087 873 $ Poids 56 % |
| 9 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 273 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 599 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 894 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 984 882 $ Poids 55 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 977 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 770 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 596 836 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.