374 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 180,8 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 532 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447127607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
25213447127607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 569 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 416 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 327 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 185 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 864 261 $ Poids 64 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 881 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 710 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 114 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 751 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 104 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 893 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 000 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 270 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 608 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 959 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 751 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 499 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.