370 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 257,9 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 573 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447127738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
25213447127738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 123 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 892 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 989 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 259 $ Poids 44 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 846 825 $ Poids 43 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 943 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 916 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 904 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 968 647 $ Poids 38 % |
| 7 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 927 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −63 215 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 017 309 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 940 545 $ Poids 34 % |
| 9 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 106 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 746 802 $ Poids 26 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 61 811 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 543 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 855 443 $ Poids 21 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +80 400 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 934 808 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.