496 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 133,5 m² · constr. 2010 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447128096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
25213447128096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 186 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 606 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 191 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 478 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 141 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 529 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 379 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 346 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 464 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 664 921 $ Poids 84 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 134 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 632 336 $ Poids 82 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 232 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 546 520 $ Poids 76 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 482 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 532 228 $ Poids 74 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 412 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 156 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −313 $ | 69 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.