1397 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 153,6 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 500 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447128436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
25213447128436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 99 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 172 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 224 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 516 318 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 409 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 373 452 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 490 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 715 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 329 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 215 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 065 $ Poids 80 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 680 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 172 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 819 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 912 582 $ Poids 69 % |
| 11 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 111 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 465 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.