1404 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 161,8 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447128520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
25213447128520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 100 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 216 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 265 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 530 695 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 337 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 531 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 713 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 539 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 734 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 454 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 383 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 863 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 934 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 853 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 261 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.