1393 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 215,9 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 488 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447128567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
25213447128567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 449 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 356 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 354 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 817 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 370 $ Poids 60 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 293 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 239 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 930 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 800 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 791 721 $ Poids 43 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 922 886 $ Poids 38 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 875 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 849 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 194 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 915 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 880 426 $ Poids 32 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 876 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 209 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.