1389 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 227,6 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447128698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
25213447128698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 362 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 363 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 217 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 509 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 840 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 812 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 912 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 363 $ Poids 55 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 938 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 878 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 865 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 258 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +79 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 380 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 807 092 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 907 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 894 540 $ Poids 37 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 202 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 707 755 $ Poids 30 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 58 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.