1396 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 223,2 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 491 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447128803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
25213447128803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 649 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 397 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 357 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 863 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 900 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 170 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 762 834 $ Poids 52 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 337 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 174 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 623 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 232 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 938 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 926 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 918 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 854 126 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 796 770 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 960 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 884 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 154 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 085 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.